— Здравствуйте, Вы по объявлению? — спросил Макар.
— Да, — лаконично ответил мужчина, после чего они вместе поднялись в город и, не торопясь, последовали к нужному Макару дому.
— Ну, от метро здесь пешком недалеко, минут семь-восемь нормального хода, — продолжил Макар.
— Хорошо, — удовлетворенно ответил мужчина.
— Ну вот, смотрите сами, — продолжал наш опытный риэлтер, — здесь рынок, вот магазин, все под боком...
— А зачем нам магазин? — прервал его складную речь клиент, — сразу отмечать, что ли будем покупку?
— Можно и отметить! — жизнерадостно ответил Макар. Они пропехали уже с километр, когда мужчина задал-таки свой последний вопрос.
— Ну ладно, теперь серьезно, скажите, Вы действительно первый владелец?
— Конечно, только на прошлой неделе сделали приватизацию.
— Это зачем еще?
— Так полагается.
— Да? А она и вправду гаражного хранения?
Только теперь Макар понял, что произошли обознатушки, и этот мужчина тоже назначил встречу в том же метро, в то же время, так же с газетой, но не с ним, и приехал он смотреть машину, а не квартиру. Но еще веселее было бы, если бы те другие двое также встретились, но этого, на счастье, не произошло. Такая вот солянка получилась.
Однако случались в работе Макара и довольно-таки опасные эпизоды, но происходили они, как правило, не из изначальных криминальных побуждений его клиентов, а из-за незнания, непонимания происходящего, боязни неведомого, а то и просто по глупости. Однажды, в самом еще начале этой деятельности Макара, когда еще не существовало системы расчетов за квартиру с использованием банковской ячейки, одни его клиенты решили произвести оплату за квартиру в автомобиле, по дороге от нотариуса на регистрацию договора купли-продажи в департаменте муниципального жилья, что на Зеленом проспекте.
Так вышло, что Макара посадили на заднее сидение между продавцом и покупателем. А на передних, водительском и пассажирском местах, также находились оппоненты. То есть, водитель был представителем покупателя, а пассажир — продавца квартиры. Последний как раз занимался изучением купюр, на предмет подлинности и количества, когда «Жигули» конкретно застряли в пробке на шоссе Энтузиастов. Причем, качество валюты его явно не устраивало, и если поначалу он только ворчал по этому поводу, то потом, с каждой ощупанной им купюрой он «заводился» все больше и больше и даже перешел на крик:
— Что за туфту вы нам подсунули? Останови машину! Мы прекращаем сделку.
С этими словами он швырнул деньги на торпеду «семерки». В этот момент водитель случайно совершил неловкое движение, и Макар с ужасом заметил, как неестественно оттопырился пиджак у него на спине в области подмышки. Макар понял, что водитель вооружен и очень испугался, потому что все присутствующие были, очевидно, простые люди, а не бандиты, явно, и пистолет оказался у одного из них, видимо, вследствие каких-нибудь ужасных историй, поведанных неквалифицированными консультантами. Макар серьезно опасался, что в нервозной обстановке вооруженный обыватель может повести себя неадекватно и сдуру открыть неоправданную ничем стрельбу. Причем, сам Макар находился в эпицентре возможных траекторий и, в этом случае, шансов на выживание у него практически не было и деваться было некуда. Однако, на счастье, до этого дело так и не дошло. Возмущенный представитель продавца остыл столь же быстро, как и распалился, тем более что гнев его был совершенно беспочвенным, а, может, он тоже заметил опасную оттопыренность. И такие бывали случаи. Вникая в кухню квартирного бизнеса, Макар достаточно быстро осознал, что чисто посредническая деятельность весьма неактуальна и имеет низкий КПД. В большинстве случаев, когда он просто сводил между собой покупателя и продавца, а равно и ранее, занимаясь сдачей в наем, арендатора и арендодателя, его клиенты попросту договаривались между собой напрямую, обходя интересы докучливого посредника. Конечно, существовала практика мелкого запугивания клиентов, заключение договоров об обязательствах, но люди, в большинстве своем, достаточно быстро разбирались что к чему, и все равно обходили фирму.
Была, конечно, еще практика так называемых эксклюзивных договоров, когда продавец получал от посредника небольшую предоплату за свою квартиру, отдавая взамен на время документы, подтверждающие право собственности. После чего фирма могла спокойно искать покупателя на эту площадь, не боясь конкурентов и обходов. Но подобные варианты попадались весьма редко, этой сферой деятельности также занималось большое количество фирм.