Приведение в норму цен на недвижимость считается «железным доказательством» восстановления экономики США. Но на самом деле подлинная картина происходящего скрыта занавесом неоправданных иллюзий. Цены приводили в заблуждение многих потому, что люди зачастую смотрят всего лишь на саму стоимость, забывая обратить внимание на то, каким образом она складывается.
Март 2012 года стал поворотной точкой изменения цены американской недвижимости, шестилетний «медвежий» рынок переживал переломный момент. Основным фактором стало то, что соотношение спроса и предложения привело к потере многими банками права выкупа заложенного имущества. С одной стороны, у банков скопилось огромное количество судебных дел по остановке выкупа, соответственно, были снижены продажи с аукционов, которые тем самым перестали влиять на стоимость недвижимости. С другой — при поддержке правительства США группа с Уолл-стрит начала увеличивать цены на недвижимость; пять крупнейших рынков недвижимости на восточном и западном побережьях США серьезно пострадали от массовой потери права выкупа, в итоге в течение нескольких месяцев рынок недвижимости развалился.
Занимавшаяся завышением цен команда с Уолл-стрит, использовав всего несколько миллиардов долларов, начала свои спекуляции, рынок недвижимости был сдвинут с точки опоры, при этом средств использовалось мало, времени потрачено немного, а результативность — высокая. Можно сказать, что это была классическая война, изменившая тенденцию цен на недвижимость с помощью финансовых приемов.
Проблема заключалась в том, что финансовые манипуляции могли за короткое время изменить рыночную цену, но не были в силах сохранить долгосрочные тенденции. Будущее рынка недвижимости определялось молодым поколением потенциальных покупателей недвижимости, однако они как раз в это время разочаровались в своих мечтах из-за разразившегося кризиса.
В результате опасности, исходящей от вулкана процентных ставок, завышавшая стоимость команда с Уолл-стрит начала готовиться к «победному бегству»!
Полную версию книги можно купить на сайте http://rusplt.ru/books/books-1_2.html
Глава 6.
Разделение богатства обломало крылья мечте
Так называемая «американская мечта» — это вера в то, что в Америке путем трудолюбия и непрестанной борьбы можно обрести лучшую жизнь, опираясь только на свою смелость, креативность и решительность, вне зависимости от того, из какого общественного класса вышел человек, кто у него родители, родственники и друзья.
Образно говоря, «американская мечта» — это такая автомобильная парковка, на которой парковочных мест в два раза меньше, чем желающих припарковаться. И только тот, кто осознает свою «американскую мечту», приедет пораньше и сможет найти себе место. Лентяи же припаркуют свой автомобиль лишь вдалеке; у них нет мечты, есть только ночные кошмары.
В 2007 году из общего числа в 138 млн должностей на американском рынке труда было 71,8 млн высокооплачиваемых — это соотношение 1:2. К 2013 году количество высокооплачиваемых должностей сократилось до 67,6 млн, число всех рабочих мест снизилось на 2,5 млн, при этом население увеличилось на 15 млн человек. С точки зрения доходов, 90% занятого населения — это подавляющее большинство американцев; их фактические доходы снизились на 1% по сравнению с 1970 годом, реальная покупательская способность упала на уровень более чем 40-летней давности, а оставшиеся 10% богачей захватили 50% доходов населения, что по сравнению с 1970 годом выше на 17%!
Что касается американцев, можно сказать, что машин, ожидающих места на парковке, стало больше, а самих мест — меньше. Да и автомобили 10% населения заняли половину всех мест. Для статистики неважно, насколько человек трудолюбив, большинство людей уже обречено быть вытесненными за пределы стоянки. Это и было главным разочарованием людей в «американской мечте».
Любое активное и преисполненное мечтами общество подобно переполненной стоянке, которая должна постоянно расширяться, мест для автомобилей должно становиться все больше, чтобы позволить большему количеству людей найти свое парковочное место.
Какие же факторы привели к краху «американской мечты»? Какие уроки для себя может извлечь сегодняшний Китай? Это основной вопрос, рассматриваемый в данной главе.
Полную версию книги можно купить на сайте http://rusplt.ru/books/books-1_2.html
Глава 7.
Взлет и падение Рима: дорога, обагренная кровью
В предыдущих главах мы детально рассматривали обстановку в США: через рынок золота анализировали валютную ситуацию, через фондовый рынок — экономику, через рынок облигаций постигали капитализм, через операции РЕПО изучали банки, из изменения процентных ставок узнавали больше о кризисах, использовали рынок жилья, чтобы понять происхождение экономических пузырей, через данные о занятости населения и безработице исследовали процессы возрождения экономики и из данных о распределении материальных благ в целом делали вывод об алчности общества.
Почему нужно глубоко исследовать США? Потому что Соединенные Штаты — это гегемон в современном мире, а также живой пример процветания и упадка целой империи. Если XVIII век — это «отрочество» страны, XIX век ее «юность», то XX век — это уже «зрелость», а XXI век — «старость».
Когда человек начинает стареть, процессы обновления в организме замедляются. Когда же приходит в упадок империя, то затормаживается циркуляция в социальных слоях. Благоприятное состояние для государства — это наличие материальных благ для жизни будущих поколений, дающее надежду на продвижение по социальной лестнице. Неблагоприятное состояние — это отсутствие поступлений материальных благ в средний и нижний классы общества, оно говорит о том, что государство достигло некой границы между взлетом и падением. Когда страна переходит через эту границу, ситуация начинает ухудшаться; создание материальных благ идет на убыль, процесс их разделения становится интенсивнее, в итоге маленькая группа алчных людей топчет благополучие большинства. Начинает расти негодование и сопротивление широких слоев населения, проливается кровь, ведутся боевые действия, и доходит до того, что страна просто разваливается.
США сейчас близки к переломному моменту — взлету или падению империи. Нить судьбы Америки можно отчетливо увидеть в примерах истории, что может послужить ориентиром для сегодняшней «китайской мечты».
В данной главе мы взяли за образец первый кризис товарно-денежных отношений в истории человечества, который произошел в Древнем Риме, где под нож попала система распределения материальных благ. Действия правящих кругов привели в конечном счете к экономическому упадку: укрупнению земельных участков, дисбалансу налогов, нехватке финансов, девальвации, инфляции, классовой борьбе, ослабеванию военной мощи, внутренним беспорядкам, вторжению внешних врагов. Мы пристально рассмотрим исторические события, которые привели к уничтожению Римской империи, и сделаем ее историю примером, который будет напоминать будущим поколениям о том, что мы должны быть готовыми выбрать для своей страны свой собственный путь.