Однако пожар не является «обычным последствием» нарушения ответчиком обязательства, так как в «обычных условиях» гражданского оборота далеко не каждое нарушение обязательства приводит к пожару, который причиняет соответствующий вред истцу.
На этом основании недопустимо только «предполагать» наличие вины ответчика в причинении вреда пожаром, если истцом не доказано наличие «причинной связи» между допущенным ответчиком нарушением обязательства и причинённым истцу пожаром соответствующим вредом.
Однако решениями судов по делам о возмещении вреда, причинённого пожаром, не всегда устанавливается, какие конкретно действия (бездействия) ответчика являются нарушением соответствующего обязательства перед истцом по договору, например, аренды помещений, а также не всегда устанавливается причинно-следственная связь между этими деяниями ответчика и наступившими вредными последствиями для истца.
Например, судами устанавливается только наличие в договоре аренды между истцом и ответчиком соответствующего пункта, который обязывает ответчика (арендатора) содержать и эксплуатировать переданный ему в аренду объект в надлежащем противопожарном состоянии и обеспечивать при этом соблюдение требований пожарной безопасности. Однако далее не устанавливается, что ответчик (арендатор) содержал переданный ему в аренду объект в каком-то ненадлежащем состоянии и не обеспечил при этом соблюдение каких-то конкретных требований правил пожарной безопасности.
Также, например, судами по таким делам устанавливается наличие в договоре аренды пункта, который запрещает ответчику (арендатору) устанавливать в арендуемом помещении электробытовые приборы (чайник, СВЧ-печь, обогреватель) и иное оборудование без письменного согласования арендодателя (истца).
При этом далее устанавливается, что в арендуемом помещении арендатором (ответчиком) такие электробытовые приборы установлены без письменного согласования арендодателя (истца), что доказывает факт нарушения соответствующего обязательства по договору.
Однако далее обстоятельства дела указывают на тот факт, что такие электробытовые приборы установлены вне очага пожара и не могли послужить причиной его возникновения, что подтверждается имеющимися в деле заключениями экспертов, а также постановлением об отказе в возбуждения уголовного дела по пожару соответствующего орган дознания или следствия.
Таким образом, хотя ответчиком (арендатором) и нарушено соответствующее обязательство по договору аренды, но между этим нарушением обязательства и причиной возникновения пожара отсутствует причинно-следственная связь, то есть отсутствует причинно-следственная связь между нарушением указанного обязательства и причинённым истцу (арендодателю) соответствующим вредом.
Например, судами по таким делам устанавливается наличие в договоре аренды пункта, который обязывает арендатора (ответчика) возвратить арендодателю (истцу) арендуемый объект в том состоянии, в котором он его получил. Однако не учитываются другие положения договора, которые регулируют основания и порядок возмещения вреда по причине нарушения обязательств, так как в договорах аренды практически всегда имеется пункт, который возлагает на арендатора (ответчика) ответственность только за такой ущерб и убытки, которые причинены его личными неправомерными действиями либо неправомерными действиями его работников, что истцом (арендодателем) по данному делу далеко не всегда доказывается, а в решениях судов такие обстоятельства не устанавливаются.
Кроме этого, не всегда применяется положение договора аренды, которое освобождает арендатора (ответчика) от ответственности перед арендодателем (истцом) за невыполнение любых обязательств по данному договору при возникновении пожара, если такое положение в договоре имеется.
4. Противоправное поведение как основание ответственности за причинение вреда пожаром
Истцом по таким делам не доказывается и в решении судом не устанавливается, какие конкретные противоправные действия (бездействия) лично ответчика или его работников причинили истцу соответствующий ущерб и убытки.
Например, истцом не доказывается и судом не устанавливается, какие конкретно требования пожарной безопасности ответчиком были нарушены, а также не устанавливается наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ответчика по нарушению конкретных требований пожарной безопасности, явившихся причиной возникновения пожара, причинившего ущерб истцу.