— Никогда еще отдел не решал столько дел за один день! — улыбнувшись, произнес Ичиро. — И ребята счастливы. Они, наконец, увидели для чего тут сидят.
— Хорошо, — кивнул я. — Тогда идите на обед, отдохните и наберитесь сил.
— А ты?
— Я еще посижу, — ответил я. — Хочу начать разбирать третью папку.
На самом деле там было не так много и окрыленный небольшой победой над первыми двумя, я думал, что смогу добить и это. Но моя решимость вдруг уперлась об письмо с ценовым предложением. С весьма интересным ценовым предложением.
Компания «Беркхем» предлагала «Спруту» купить ресторан. Однако удивляло не это, недвижимость время от времени предлагают корпорации те, кто не смог развиться, прогорел в этом бизнесе или кому срочно нужны деньги. Удивляла цена, которая была в разы ниже рыночной. Цена была не просто привлекательной, а подозрительно привлекательной. И это смущало. Так же смущало и то, что этот документ видел не только Судзуки, на что можно было бы сослаться, размышляя о том, почему мы еще не купили этот ресторан. Ценовое предложение видели и другие начальники отделов. И никто не заинтересовался этим предложением. Почему?
Может, ресторан находится в плачевном состоянии? Или не подведены линии? Этим можно было объяснить столь низкую цену — одни только работы по подводу канализации или подключение к линии электропередач вылезут в кругленькую сумму. Я открыл техническую спецификацию. И с удивлением обнаружил, что все было в полном порядке — все линии подведены, все оборудование куплено, и даже ремонт сделали приличный, о чем свидетельствовали приложенные фотографии. Тогда в чем подвох?
Документ этот пришел еще до моего устройства в «Спрут», поэтому, когда кончился обед, я вызвал к себе Ичиро.
— Подскажи, тебе что-то известно про это предложение?
Я протянул ему документы. Ичиро, едва увидев их, кивнул.
— Конечно. Это же «Дохлый слон».
— Что еще за «Дохлый слон»?
— Так мы все называем этот ресторан. На самом деле он называется просто «Слон». Но по сути своей он давно уже умер. Поэтому «Дохлый слон».
— Давай подробнее.
— Да тут все просто. Этот ресторан никто не хочет брать. Вот владелец и закидывает время от времени нам предложения.
— А почему его никто не хочет брать? Цена то привлекательная.
— Место не то, — Ичиро достал из кармана сотовый телефон, открыл на нем карту и протянул мне. — В западной части Токио есть такой район, называется Намиэ-Ичигао. Вон он, — он показал пальцем. — Когда-то из него планировали сделать элитный район. Одна фирма, «Феникс», выкупила часть земель, разработала архитектурный план, согласно которому намеревалась построить несколько высотных зданий, под офисы, магазины и просто для жилья. Это привлекло бы много бизнесменов, потому что в центре Токио суммы аренды офисов уже просто не подъемные. Намиэ-Ичигао мог бы стать вполне элитным районом. И многие фирмы, чувствуя ожидаемую прибыль, купили там недвижимость. Вот «Слон» как раз и был одним из таких. Владельцы этого ресторана думали, что неплохо выиграют, если загодя построят его, пока земля дешевая. Это было логично, ведь людям из офиса где-то нужно питаться, вести переговоры. Но «Феникс» вдруг замолк и стройка остановилась еще даже не начавшись. Архитектурный план района разработан, но никто его не спешит реализовывать вот уже который год. И поэтому владелец ресторана «Слон» прогорел. Он построил здание практически на пустыре. Высоток там до сих пор нет.
— Но почему?
— А кто ж его знает? — пожал плечами Ичиро. — Владелец «Феникса» не говорит об этом.
Я задумался. Если он не хочет строить район, то на это есть какие-то веские причины. Знать бы только какие.
— А с юридической точки зрения? Ведь уже план согласован с госорганам.
— Юридически все грамотно сделано. План и в самом деле согласован, но он не является принудительным актом для строительства. Это лишь его намерения. Глава «Феникса» не подписал главного документа — Акта начала строительства. Вот тогда бы ему уже было не отвертеться. А так, — Ичиро взглянул на карту. — Это депрессивный район, у которого очень мутные и сомнительные перспективы для развития. Ресторан «Слон» никто не хочет брать — бессмысленно. Это мертвый актив на баланс предприятия. Поэтому это ценовое предложение лежит тут так долго. Господин Ямато время от времени отписывает нам эти ценовые предложения для рассмотрения. Вот они и пылятся тут. Советую тебе не обращать на него внимания. А лучше списать в архив.