• Есть ли у вас коллекции (неважно чего – туфель, солдатиков, книг, вина, виниловых пластинок)?
• Есть ли у вас домашняя библиотека? Мечтаете ли вы ее создать?
• Будут ли у вас картины/постеры на стенах? Много?
• Приходят ли к вам гости? Это обычно семейная пара? Или дюжина и больше человек? Как вы обычно проводите время? Есть ли домочадцы, которые захотят уединиться во время вечеринки?
• Как вы смотрите кино и слушаете музыку? Это особенный ритуал? Нужен ли вам проектор, акустическая система?
• Если у вас есть ребенок или несколько детей, опишите подробно его/их комнату. Или это отдельные комнаты? Чем ваш ребенок любит заниматься? Где хранятся его игрушки и весь инвентарь? Остаются ли на ночь его друзья? Любит ли он смотреться в зеркало в полный рост? Устраивать домашние спектакли? Рисовать на стенах?
• Что вам больше нравится, душ или ванна? А может быть, и то, и другое? Вам нужно биде или гигиенический душ? Где будет расположена корзина для грязного белья?
• Наблюдается ли у вас в семье очередь в санузел по утрам?
• Где вы будете гладить вещи? Нужна ли постоянно разложенная гладильная доска?
• Нужны ли вам кондиционеры? В каких комнатах? Возможно, вам всегда хотелось иметь, пусть даже небольшую, приточную установку свежего воздуха, позволяющую зимой и летом не открывать окна?
• Есть ли у вас беговая дорожка? Нужно ли предусмотреть место для коврика, на котором вы занимаетесь йогой?
• Будет ли у вас биокамин?[2]
• Где вы наносите макияж? Нужен ли вам для этого дневной свет?
• Что вы делаете, когда у вас, допустим, простуда или бессонница? Поможет ли вам в такие моменты тихо уйти в гостиную, где стоит кресло с пуфом для ног, торшер и пара крупных растений в кадках?
• Какой ширины кровать вам нужна? Есть ли необходимость одному партнеру ночью работать/читать, пока вы отдыхаете?
• Есть ли у вас домашние животные? А планируются? Какие это животные? Что им необходимо для жизни и где вы это разместите?
• ♡ Где живет швабра? (Мой любимый, надо сказать, вопрос.) А также стремянка, бытовая химия, бойлер для горячей воды, веник, таз, а заодно и стиральная машина с сушильной машиной в придачу?
• Что вам важно иметь в прихожей? Шкаф, открытая вешалка, комод/консоль для ключей, зеркало?
• Много ли у вас крупных комнатных растений? Может быть, вы как раз мечтаете о домашнем саде?
И это даже не полный список. Конечно, некоторые вопросы могут вам показаться слишком детальными, но давайте договоримся сразу: в вашем будущем доме важно абсолютно все. Отвечайте на вопросы честно и смело, опишите все желания и «хотелки», пусть это ТЗ будет заполнено по правилам «идеального мира». Так и говорите себе: «В идеальном мире я бы хотел иметь дома…» Только полный и честный список позволит объективно и комплексно посмотреть на будущий ремонт, а потом уже заняться расставлением приоритетов, обсуждением возможностей и компромиссов. Да, ремонт – это много, очень много компромиссов. Я еще расскажу вам о «правиле пятнашек» – в ремонте, да как и во многих сферах жизни, многое напоминает игру. Всегда поможет знать правила.
Старый фонд vs новостройки
Где лучше делать ремонт: в старом доме или в свежей новостройке? Это вопрос без очевидного ответа, все равно что спросить: вкуснее тушеное или жареное? То и другое имеет свои преимущества, если знать, как правильно приготовить.
В старых домах люди обычно боятся неприятных сюрпризов: древних деревянных перекрытий, плохо работающих коммуникаций, шума из соседних квартир и невозможности согласовать перепланировку. С другой стороны, квартира в старом, особенно дореволюционном доме – безусловная редкость, историческое наследие (даже если она официально не обладает таким статусом), с помощью нее вы можете ощутить неповторимый дух ушедшей эпохи. В дореволюционных домах подъездные группы украшены внутри лепниной и росписью, на лестничной клетке лежит старинная напольная плитка, высокие стены подпирают потолок со сложноузорным гипсовым карнизом, в паркете есть латунные решетки для вентиляции перекрытия, а в санузле – крохотное окошко с латунной щеколдой.
Многие новостройки, с которыми мне доводилось работать, тоже заслуживают теплых слов. Они позволяют бóльшую свободу в планировке, чаще всего в таких домах есть доступная парковка, просторные места общего пользования, быстрые лифты, предусмотрено пространство для детских колясок на первом этаже, лестничные холлы сделаны из современных материалов, проведены новые коммуникации. Дело вкуса и приоритетов: одним хочется самую редкую антикварную шкатулку, другим – современное произведение искусства.