1 марта 1590 г. Хидэёси отдал приказ войскам выступить против дома Ходзё. К концу марта войска, двигаясь по дороге Токайдо, подошли к замку Одавара в провинции Сагами, где укрывались основные силы Ходзё, и окружили его. Авангард войск составляли 30 тыс. всадников, которыми командовал Иэясу. Всего же объединенные силы противников Ходзё насчитывали 210 тыс. чел., тогда как у Ходзё было всего 44 тыс., основу которых составляли навербованные крестьяне. После трех месяцев осады Ходзё пришлось признать себя побежденным[108].
Победа над Ходзё дала возможность Хидэёси установить контроль над районом Канто, после чего он довольно легко подчинил себе северо-восточную часть страны. Иэясу достались новые земли, но не в том количестве, на которое он рассчитывал. После победы над Ходзё Хидэёси уже не нуждался в таком сильном союзнике, как Иэясу, и последнему было обещано, что его владения могут быть увеличены, но он должен отказаться от пяти завоеванных им ранее провинций, включая и его родную провинцию Микава. Причем он должен был покинуть эти провинции вместе со своими вассалами и их семьями и перебраться в совершенно новое место, никак не связанное с его родом. В новое владение Иэясу входили провинции Мусаси, Идзу, Сагами, Кадзуса и Симоса, расположенные на равнине Канто. Кроме того, к Иэясу перешла часть земли в провинциях Оми и Исэ, дававшая 110 тыс. коку.
Это было сделано умышленно. Хидэёси опасался, что после победы над Ходзё, где Иэясу сыграл большую роль, его авторитет возрастет, и видел в нем реального претендента на титул сёгуна. Кроме того, он, возможно, надеялся, что Иэясу будет способен сохранить мир в Канто — в районе, где пять поколений непокорных Ходзё пустили глубокие корни. Отправив Иэясу в Канто, Хидэёси в июле 1590 г. отдал его сына Хидэясу в семью Юки, определив ему содержание в 50 тыс. коку[109].
Таким образом, 1590 год ознаменовался резким зигзагом в судьбе Иэясу — он получил владение поверженного врага. Его вассалы пришли в уныние от этой новости, но у него не было шансов уклониться от этого предложения. Впрочем, новое владение сулило и определенную выгоду — оно было обширным, плодородные почвы давали большой урожай — до 2,5 млн коку в год. Иэясу отправил часть своих вассалов в замок Эдо, чтобы они выяснили ситуацию с водой и продовольствием.
Когда Иэясу прибыл в Эдо, то его глазам предстала унылая картина. Вокруг замка было разбросано несколько небольших деревушек и лачуги рыбаков. Часть территории была заболочена. Вокруг замка не было каменного ограждения, сохранилась лишь защитная дамба, поросшая травой. Было ясно, что предстоит проделать огромную работу, чтобы превратить эти развалины в боевой бастион.
Иэясу провел ряд мероприятий, которые позволили ему завоевать здесь авторитет — он раздал рис местным жителям, назначил нескольких торговцев управляющими в деревнях, приступил к строительству мостов и каналов, чтобы облегчить движение вокруг Эдо. Он расселил несколько своих вассалов по разным частям Канто, чтобы они охраняли и поддерживали мир и безопасность в этом районе. Это были самые верные и преданные Иэясу люди — Сакакибара Ясумаса, Окубо Тадатика, Тории Мототада, Хонда Тадакацу и Ии Наомаса. Чтобы завоевать доверие бывших сторонников Ходзё Удзимаса и склонить их на свою сторону, Иэясу объявил, что никто не будет наказан и что каждому вольно выбрать себе местожительство.
Иэясу решил сделать Эдо центром своего нового владения, а для этого было необходимо возвести новый замок. Для строительства выбрали заброшенный участок земли — юраку, где обычно развлекались жители из окрестных деревень, обнесли его рвом с водой, построили высокую дамбу, обложили ее камнем, соорудили крепкие ворота и постройки. Это была центральная часть замка, получившая название Нисимару — западная ограда, где сейчас находится резиденция императора[110].
Переезд на восток оказался счастливым для Иэясу. За толстыми стенами нового замка Иэясу чувствовал себя в полной безопасности. У него были налажены хорошие отношения с соседями, он удачно выдал замуж своих дочерей, укрепив родственными связями свой союз с влиятельными феодалами. И день 1 августа, когда он прибыл в Эдо, стал ежегодным днем благодарения в семье Токугава в память об этом событии.