Рядом со столь известными жили и совсем земные люди: купец А. Шерстобитов, купеческая дочь Жозефина Лангер, мещанин Иван Медведев, О.И. Балуев, которые, может быть, даже и не ведали о столь знаменитых соседях.
В 1880 г. по духовному завещанию имение перешло к Павлу и Евгении Александровичам Бурениным. Дети через два года продали это имение петербургскому 2-й гильдии купцу Александру Яковлевичу Барышникову. Не изменив состав домовладения, Барышников после 1895 г. продал свое имущество петербургскому купцу Емельяну Акинфиевичу Акинфиеву, и далее эта усадьба передавалась от отцов детям Акинфиевым по наследству. В 1904 г. имущество перешло к потомственному почетному гражданину Петру Емельяновичу Акинфиеву, для которого гражданский инженер Н.И. Котович в 1908 г. переделал часть помещений первого и второго этажей для ресторана товарищества «Слон», и купец Александр Францевич Неменчинский открыл здесь ресторан (другой его ресторан находился в доме № 22 по Садовой ул.).
В 1911 г. домовладение унаследовали сестры П.Е. Акинфиева жены купцов Прасковья Кривоносова, Наталья Миханкова, Вера Жукова, урожденные Акинфиевы, и его многочисленная семья – дочери Ольга, Анастасия, Татьяна, Мария, Зинаида, Екатерина, а также Нина Львовна Самсонова и Евгения Львовна Басурина. Родственники мирно договорились между собой, и по раздельной записи от 27 октября 1911 г. имущество по Загородному проспекту, 18, перешло к сестрам Прасковье, Вере и Наталье Емельяновнам, не жившим здесь, но владевшим домом до 1917 г. На доход от имущества и на ссуду от Городского Кредитного общества хозяева в 1911 г. расширили свое имущество возведением двухэтажного углового дома с таким же надворным флигелем.
Торговые помещения в доме Акинфиевых занимали: магазин готового платья мещанина Иосифа Михелевича Перельсона, магазин канцтоваров мещанина Михаила Филипповича Матвеева, часовой магазин мещанина Трофима Ивановича Лаптева, галантерейный магазин вдовы купца Клавдии Михайловны Пивоваровой, свечной и керосиновый магазин купца Александра Васильевича Голубкова, мясная и зеленная лавка крестьянина А.А. Крылова. Дантист Анатолий Андреевич Изаков вел «зубное лечение» в четырех комнатах, а «глазное лечение» осуществлял доктор медицины Иосиф Семенович Фельзер (родился в 1859 г., доктор медицины с 1889 г.), причем с большим размахом – в семи комнатах. В 1909 г. он статский советник, врач бесплатной лечебницы для приходящих больных им. великой княгини Марии Александровны герцогини Саксен-Коббург-Готтской, в 1917-м – действительный статский советник, консультант этой лечебницы, казначей Петроградского Офтальмологического общества. Он и жил здесь до 1917 г. с женой Анной Самойловной и сыном Сергеем, чиновником Судебного департамента Правительствующего сената.
Наследницы Акинфиева занимались хлебопекарным производством. На разных этажах дворового флигеля находятся простая, венская и французская хлебопекарни под фирмой «Наследники П.Е. Акинфиева» и уютный ресторанчик. Купец А.Ф. Неменчинский содержал бильярдную и ресторан с выходом на Разъезжую улицу.
В 1917 г. здесь жили: портной Симон Иосифович Борд, Константин Степанович и Степан Константинович Горлины, Савелий Яковлевич Яковлев.
Часть вторая
От Пяти углов до Гороховой улицы и Пионерской площади
Современная нумерация: дома №№ 13–37; 20–44; современные названия проездов: Чернышев переулок – улица Ломоносова; Лештуков переулок – переулок Джамбула; Ивановская улица – Социалистическая улица; Седьмая линия – Звенигородская улица.
Дом № 13 / улица Ломоносова, 13 (11)
Дома №№ 13–19 по Загородному проспекту вместе с домами нечетной стороны улицы Ломоносова и домами №№ 68–74 по набережной реки Фонтанки ныне образуют сложный лабиринт, внутри которого найти дорогу могут только его жители и постоянные посетители.
Загородный проспект, д. 13
В середине XIX в. на площади 1900 кв. саженей здесь располагалось около десятка двух- и трехэтажных жилых домов и надворных флигелей и службы для обслуживания комплекса Мариинской женской гимназии (ранее – Коммерческого училища), учебный корпус которого в 1828 г. построил архитектор П.С. Плавов; в 1857–1858 гг., используя имевшуюся постройку, архитектор П.С. Пименов возвел дом для Мариинского женского училища, первого из подобных, открытых по инициативе императрицы Марии Александровны, положившей начало женскому образованию в России. Перестройку углового корпуса под доходный дом в 1872 г. осуществили архитекторы М.А. Макаров, Ф.Л. Миллер. В 1902–1903 гг. дом перестраивали архитекторы братья А.И. и Н.И. Богдановы; ныне от постройки Пименова сохранилась угловая, а от дома Богдановых – левая часть здания.