Гимназия занимала 75 комнат. В доходных квартирах проживали Гильзен, Алферовская, Брут, Бове, Эрке, Фохте, Орнатский, Ростовцев, Молоков, дьякон Львов, Антугова, Зейферт, Фурман, директор Симвулит, кроме того, еще 18 помещений использовались для размещения служащих училища. На первом этаже купец Егузинский содержал лабаз и фруктовую лавку64.
В 1860-х гг. при Коммерческом училище жили его директор действительный статский советник Михаил Максимович Богоявленский, преподаватели и служащие – священник Лев Иванович Богдановский, эконом коллежский асессор Владимир Ефимович Богомолов, кастелянша Мария Алексеевна Гончарова, инспектор коллежский советник Густав Федорович Зельгейм и врач Петр Евстафьевич Зельгейм, секретарь училища коллежский асессор Демид Николаевич Ильинский, учитель коллежский регистратор Платон Тимофеевич Козырев (в 1895 г. – надворный советник, преподавал также в Александровской, Коломенской и Царскосельской женских гимназиях), учитель Карл Леопольдович Миквиц, надзирательница училища Жозефина Иосифовна Песьляк и служащий Правительствующего сената титулярный советник Онуфрий Васильевич Песьляк, учитель губернский советник Даниил Федорович Савинов, артистка Императорской Русской драмы Варвара Васильевна Стрельская (Стуколкина), позже жившая в доме № 23, учитель титулярный советник Иосиф Филиппович Филиппов (умер в 1877 г. в чине надворного советника) и его жена Агриппина Николаевна (1803–1889), воспитатель Иоганн Христофорович Фоке, коллежский советник Карл Федорович Фрейтаг.
М.М. Богоявленский (1818–1882) по окончании курса наук в Главном педагогическом институте в 1841 г. назначен учителем истории в 1-ю Московскую гимназию, где преподавал более 25 лет до назначения в конце 1850-х гг. на должность директора народных училищ Могилевской губернии, а в 1861 г. переехал в Санкт-Петербург, где сначала был преподавателем истории в младшем возрасте Александровского лицея, затем в 1862 г. назначен исправляющим должность директора Коммерческого училища и в 1864 г. утвержден в этой должности. Талант, энергия и умение Богоявленского преобразовало училище. Из захудалого учебного заведения оно превратилось в перстижное, количество учащихся в нем резко возросло. В то же время М.М. Богоявленский продолжал преподавание в Александровском лицее ив 1870 г. избран его профессором.
Богоявленский доставил в редакцию «Русской старины» неизданные отрывки и варианты к первым трем главам «Мертвых душ» Гоголя. Эти отрывки, переданные Богоявленскому еще во время службы в Могилевской губернии полковником Ястржембским, были напечатаны в январской книжке «Русской старины» 1872 г. и считались подлинными гоголевскими текстами, но впоследствии Ястржембский сам печатно заявил, что отрывки принадлежат не Гоголю, а подделаны им, Ястржембским.
В.В. Стрельская (1838–1915, урожд. Старова). Вышла на сцену театра впервые в три года – на подмостки ее вывел сам М. Щепкин. С шести лет обучалась в Петербургском театральном училище сначала балету, а затем драме (у П. Григорьева и В. Василько-Петрова); в годы учебы начала выступать на казенной сцене в балетах («Эсмеральда» Ч. Пуньи) и в драматических спектаклях («Уголино» Н. Полевого). По окончании училища в 1857 г. дебютировала в Александрийском театре в роли пансионерки Саши в водевиле С. Турбина «Картинка с натуры». Сценическим амплуа для молодой Стрельской стали инженю-комик, травести, субретка.