Если вы человек бедный и выиграли в лотерею 100 миллионов долларов, это не значит, что вы стали супербогатым. Это значит, что теперь вы бедняк со 100 миллионами долларов. А вот если вы купите гостиницу в Лас-Вегасе или в Лондоне за 60 миллионов долларов, или сеть супермаркетов, и вникните в суть производственных процессов, вложите оставшиеся деньги в ликвидные бумаги, в облигации надёжных заёмщиков, и начнёте жить на проценты, то тогда вы уже более-менее состоятельный человек, но вам нужно будет стараться наращивать свой капитал ещё и ещё.
Одним из лучших примеров того, как работает система обогащения, является Грант Кардон. Он начинал как продавец одежонки, потом мебели, потом автомобилей. Он совсем неглупый парень, он отучился в колледже и стал бакалавром по бухучёту. В Америке стать СРА (Certified Public Accountant), то есть лицензированным бухгалтером, это очень непросто и серьёзно. Он разобрался в тонкостях денежных потоков, а также смекнул, как улучшать продажи и развивать свои коммуникативные навыки. Позже он создал систему инфобизнеса и начал продавать свои тренинги и образовательные семинары. Все, что он зарабатывал, он откладывал и инвестировал в аренду жилой недвижимости. Он начал покупать жилые комплексы – в Америке жильё сдают не граждане, а огромные компании, владеющие комплексами апартаментов. Комплекс представляет собой либо большой многоквартирный высотный дом, либо целый квартал из зданий средней этажности. Все квартиры в них только сдаются, не продаются. У этих комплексов есть свои коммунальные службы, территория под наблюдением, есть и залы для фитнеса, бассейны, детские площадки, парковки, общественные зоны для барбекю. Квартиры, сдающиеся там в аренду, приносят около 12 процентов годовых. Чтобы купить целый жилой комплекс, Гранту нужно внести только 10 процентов от его стоимости в качестве первоначального взноса. Все остальные деньги он берет в банке под 4 процента. Очень грубая математика показывает, что для покупки многоквартирного дома за 10 миллионов долларов Гранту нужен всего один миллион. Он вкладывает свой миллион и получает доступ к $1,2 млн годового денежного потока. Он должен выплатить банку $400 000 процентов. Из оставшихся $800,000 он должен заплатить за содержание комплекса около $300,000 и остается $500,000. Итак, он вложил $1 млн, и теперь этот миллион приносит ему $500 000 в год. Через пару лет он накопит еще один миллион, чтобы снова инвестировать. Его богатство растет как снежный ком. Начав жизнь с нуля, рано потеряв отца, выросший в очень бедной среде луизианских каджунов, Грант Кардон в свои 60 лет имеет состояние в 600 миллионов долларов, контролирует недвижимость на несколько миллиардов, зарабатывает около 60 миллионов в год на себя лично, и играет в игрушки для больших мальчиков, такие как личные самолеты, вертолёты, Роллс-Ройсы и часы.
Я полагаю, что личная финансовая математика сильно отличается от традиционной арифметики. В традиционной математике 1+1=2 и 100-1=99. В личной финансовой математике $1+$1=$3 и $100-$1=$20. Я не шучу. Наверное, вы замечали, что если вы начинаете откладывать деньги, то сумма растет экспоненциально. Если вы разменяете купюру в $100, чтобы купить пачку жевательной резинки за $1, произойдет нечто иррациональное, и вы не поймете, как $79 растаяли в вашем кошельке, а в конце дня вы можете обнаружить там всего $20.