Спрашивается, можно ли переносить подобные методы возведения жилья за счет государственных и общественных средств в массовое строительство, о котором так часто говорят архитекторы и градостроители? Нет. Государственное строительство должно сочетаться со строительством за счет личных сбережений самих жителей села и кредитов как на кооперативной основе, так и по индивидуальным заказам.
Кстати, не только в Литве, но и во многих районах Белоруссии индивидуальные застройщики не знают никаких хлопот: все заботы по доставке стройматериалов и возведению дома берут на себя строители из комбината бытовых услуг. При этом деньги с заказчика берут лишь за выполненный цикл работ. И, надо сказать, делают все добротно и быстро.
Так вот, если мы пойдем по такому пути, то хватит и времени и средств, чтобы в короткий срок решить многие проблемы, вовсе не отказываясь от усадебной застройки.
Но тут возникает вот какой вопрос. Можно ли в селе совместить благоустроенное жилье с приусадебными участками и сараями для скота? «Нельзя, — считает заведующий отделом перспективного расселения, планировки и застройки сельских населенных мест В. Н. Емельянов. — Лучшее место для садов, огородов и сараев — за селом».
«И не надо устраивать истерики, — продолжает он. — Все остается. Разве только что под окном будет не собственный сад, а благоустроенный озелененный общественный двор, что петух будет кукарекать не рядом, а примерно в трехстах метрах, что коровы будут гулять не по улицам, а отправляться из коллективного коровника прямо на пастбище, минуя жилую зону, и что на свой садово–огородный участок надо будет ранним летним утром немного прогуляться по росной траве. А если на этом участке вырастет шалаш или беседка, в которой можно укрыться от дождя, отдохнуть, с соседом поговорить, подумать, то неужели это катастрофа? И если будет поселок компактным, разве станут дальше от него поля, леса, водоемы? Думается, нет».
Уточнить тут надо. Это не просто мнение в чем–то убежденного человека. Это действие, потому что от заведующего таким отделом конечно же во многом зависит будущий облик белорусских сел.
Итак, в представлении о селе–саде индивидуальному дому с садом, как ни парадоксально, места нет, а уж приусадебному хозяйству и подавно. Все, по мысли архитектора, должно быть отстранено от жилья, вытеснено из урбанизированного села. Он не хочет принимать во внимание, что индивидуальная застройка с приусадебными участками вовсе не изжила себя ни экономически, ни социально–психологически. А последнее не менее важно, чем первое, потому что искусственная урбанизация, как и ускоренное сселение из малых сел, оборачивается новым миграционным потоком. Люди уезжают из села в город, где, кстати, немалая доля домов остается усадебными. И не только в малых, не только в старых городах.
В молодом, вполне современном и молодежном городе Братске в Сибири целый микрорайон застроен индивидуальными домами с участками, которые поставляют городу до половины овощей и картошки. Романтичному представлению о современном городе–саде это как будто бы противоречит. А тут наполовину город–огород! Казалось бы, вовсе непоэтично. Но зато по–хозяйски. Здесь учли, что человеку нужна не только крыша над головой.
«И все же совместить благоустроенное жилье с приусадебными участками и сараями можно, — подает свой голос А. Кузьмин из Чувашии, в прошлом сельский строитель. — Нужно лишь вместо громоздких, из города взятых инженерных сооружений устанавливать нехитрые и недорогие устройства, которые позволяют бесперебойно снабжать водой даже лучше, чем в городе, отапливать дом и греть воду не только для всех хозяйственных, но и бытовых нужд».
К сожалению, проектировщики и строители забывают, а многие хозяйственники даже не знают о существовании такого автономного оборудования, позволяющего благоустраивать деревню любой величины, без ее перестройки «в высоту».
А теперь к экономике вернемся. Говорят и пишут: многоэтажная застройка экономичнее — экономится земля, удешевляется прокладка коммуникаций. Экономичнее? Это как считать. Кандидат экономических наук В. Слуцкин вносит в эти подсчеты существенное, как мне думается, уточнение: «При сопоставлении стоимости квадратного метра в доме многоэтажном и одноквартирном надо учитывать и продукцию, которая производится в личном подсобном хозяйстве (или могла бы производиться). Дело в том, что рост жилья в сельских многоэтажках требует соответствующего роста производства продуктов в общественном хозяйстве, так как государству необходимо взять их жителей на полное довольствие».